Trong lĩnh vực nhà ở và phong thủy, có rất nhiều trường hợp các bên cần lập biên bản thỏa thuận để thống nhất về việc sửa chữa, thay đổi cấu trúc nhà, điều chỉnh hướng cửa, chuyển bếp, mở cổng, đặt bàn thờ hoặc thay đổi hạng mục liên quan đến phong thủy.
Nhiều gia đình hoặc chủ nhà – chủ thầu thường chỉ “thỏa thuận miệng”, dẫn đến tranh chấp, hiểu lầm hoặc thi công sai phong thủy, ảnh hưởng vận khí và tài lộc.
Đó là lý do việc soạn Biên bản thỏa thuận liên quan tới phong thủy nhà ở đúng pháp lý trở nên cực kỳ quan trọng.
Bài viết này, phongthuynhao.edu.vn sẽ hướng dẫn cách lập biên bản thỏa thuận chuẩn, dựa trên mẫu từ Mauvanban.vn (nguồn 250.000+ biểu mẫu lớn nhất Việt Nam), đồng thời ứng dụng vào các tình huống phong thủy nhà ở thực tế.
1. Vì sao phong thủy nhà ở cần biên bản thỏa thuận?
Trong quá trình sửa chữa – xây dựng – cải tạo nhà, đặc biệt là các hạng mục phong thủy, việc thỏa thuận bằng văn bản giúp:
✔ Tránh hiểu lầm giữa chủ nhà – đơn vị thi công – tư vấn phong thủy
Ví dụ: bố trí lại hướng cửa chính, cầu thang, ban thờ.
✔ Ghi nhận rõ ý kiến của chuyên gia phong thủy
Không phải mọi người đều hiểu hết thuật ngữ phong thủy như:
– Cửa phạm Tuyệt Mệnh
– Bếp phạm Ngũ Quỷ
– Cổng xung với đường đâm (tiền đao sát)
→ Văn bản giúp ghi rõ mục đích, nguyên tắc điều chỉnh.
✔ Tránh tranh chấp giữa hàng xóm
Trong phong thủy, hướng cổng – tường rào – cửa sổ mở sang nhà bên cạnh thường gây tranh cãi.
✔ Bảo vệ pháp lý khi xây dựng – sửa chữa
Đặc biệt khi làm nhà liền kề, nhà phố hẻm, nhà chung tường.
2. Biên bản thỏa thuận phong thủy là gì?
Là văn bản ghi nhận sự thống nhất giữa hai hoặc nhiều bên về việc sửa chữa, xây dựng, điều chỉnh các hạng mục nhà ở liên quan đến phong thủy, ví dụ:
Thỏa thuận mở lại cửa chính theo hướng hợp tuổi
Thỏa thuận di dời nhà vệ sinh tránh phạm cung tốt
Thỏa thuận đặt bàn thờ theo hướng chuyên gia yêu cầu
Thỏa thuận không xây cửa sổ nhìn thẳng sang nhà bên
Thỏa thuận về khoảng lùi, mái che, giếng trời
Thỏa thuận về vị trí bể phốt hoặc bể nước (ảnh hưởng long mạch)
Mẫu gốc, cấu trúc chuẩn được tham khảo từ:
3. Biên bản thỏa thuận phong thủy nhà ở cần những mục gì?
Dựa trên mẫu tại Mauvanban.vn, biên bản gồm các nội dung bắt buộc:
3.1 Thông tin các bên tham gia thỏa thuận
Họ tên (đối với cá nhân)
Địa chỉ
CCCD/CMND
Với đơn vị thi công: mã số thuế, đại diện ký
3.2 Mục đích lập biên bản
Ví dụ:
Thống nhất điều chỉnh hướng cửa chính theo phong thủy
Thỏa thuận đặt bàn thờ theo hướng Đông Nam
Thỏa thuận xây tường rào không lấn sang ranh giới
Thỏa thuận di dời bếp tránh hướng xấu
👉 Mục đích cần rõ ràng để tránh tranh cãi khi thi công.
3.3 Nội dung thỏa thuận cụ thể
Dựa theo tình huống phong thủy, cần ghi rõ:
• Vị trí – kích thước – hướng điều chỉnh
Ví dụ:
“Cửa chính điều chỉnh sang hướng Đông Nam, kích thước 900x2300mm, theo tư vấn phong thủy của ông/bà…”
• Trách nhiệm của từng bên
Bên A (chủ nhà): cung cấp bản vẽ phong thủy
Bên B (nhà thầu): thi công đúng hướng đã thỏa thuận
• Các giới hạn liên quan nhà hàng xóm
Không ảnh hưởng long mạch – nền móng
Không mở cửa sang phía nhà bên
Không xây lấn sang ranh
3.4 Thời gian thực hiện
Ngày bắt đầu
Ngày hoàn thiện
Thời điểm nghiệm thu
3.5 Cam kết
Thi công đúng phong thủy
Không tự ý thay đổi kết cấu khi chưa được chấp thuận
Các bên tự chịu trách nhiệm nếu sai phạm
3.6 Chữ ký các bên
Bản thỏa thuận chỉ có hiệu lực khi:
Có chữ ký đầy đủ
Nếu liên quan đến hàng xóm → phải ký cả hai bên
Nếu liên quan thi công → chủ nhà + nhà thầu + chuyên gia phong thủy (nếu có)
4. Các tình huống phong thủy nên lập biên bản thỏa thuận
✔ Thay đổi hướng cửa chính
(ảnh hưởng mạnh đến cung Khảm – Ly – Càn)
✔ Làm lại cầu thang
Cầu thang phạm “trực xung cửa chính” cần ghi rõ vị trí mới.
✔ Di chuyển vị trí bếp
Bếp phạm Ngũ Quỷ / Tuyệt Mệnh → phải thỏa thuận để tránh tự ý thay đổi.
✔ Đặt bàn thờ sai hướng
Thường xảy ra tranh cãi giữa chủ nhà – thợ mộc – đơn vị thi công.
✔ Xây, sửa tường ranh với hàng xóm
Một trong những nguyên nhân mâu thuẫn phong thủy phổ biến.
5. Tải mẫu Biên bản thỏa thuận chuẩn tại Mauvanban.vn
Nếu cần file Word – PDF để chỉnh sửa ngay, bạn có thể tải tại:
👉 Mauvanban.vn – Biên bản thỏa thuận (mẫu chuẩn pháp lý)
Link trực tiếp: https://mauvanban.vn/bieu-mau-khac/bien-ban-thoa-thuan-1
Mẫu biên bản:
Có cấu trúc rõ ràng
Phù hợp cả mục đích phong thủy và thi công
Dễ chỉnh sửa
Được luật sư kiểm duyệt
6. Kết luận – Biên bản thỏa thuận giúp phong thủy nhà ở được thực hiện chính xác & minh bạch
Từ góc độ phong thủy, mọi điều chỉnh trong nhà (cửa – bếp – bàn thờ – giường ngủ – cầu thang) đều ảnh hưởng đến khí – vận – tài lộc.
Từ góc độ pháp lý, các thay đổi liên quan xây dựng cần được ghi nhận bằng văn bản để tránh mâu thuẫn.
Biên bản thỏa thuận chính là “cầu nối” giúp phong thủy và pháp lý song hành, đảm bảo việc thi công – cải tạo diễn ra trọn vẹn, đúng ý chủ nhà và đúng luật.
Nếu bạn muốn tôi:
Soạn biên bản thỏa thuận phong thủy cho từng trường hợp cụ thể
Tạo file Word/PDF
Viết thêm bài về các lỗi phong thủy cần tránh khi sửa nhà
→ Hãy nói, phongthuynhao.edu.vn sẽ hỗ trợ ngay!
